Hoe word je een vastgoed taxateur in Texas

u wilt dus een vastgoed taxateur worden. Misschien zit je al een tijdje in de vastgoedsector, en heb je besloten om je carrière een andere richting in te slaan. Of misschien is onroerend goed een gloednieuw gebied voor je. Hoe dan ook, hier is een aantal belangrijke informatie over onroerend goed taxatie in Texas die u wilt weten.

Wat doet een taxateur?

Het is de taak van een taxateur om onpartijdige en onbevooroordeelde informatie te verstrekken om de waarde van een goed te schatten., Elke taxateur moet de mogelijkheid hebben om informatie uit meerdere bronnen te analyseren en een goed oordeel te gebruiken om de waarde van een woning te bepalen. Om een taxateur te zijn, hebt u het volgende nodig:

• sterke analytische vaardigheden

• het vermogen om markttrends te observeren en te beoordelen

• het vermogen om meningen en feiten te scheiden

naast deze vaardigheden moet een taxateur ook een taxatievergunning verkrijgen. Een gelicentieerde makelaar kan geen beoordeling uitvoeren, tenzij ze ook een gelicentieerde taxateur zijn.,meet TALCB and USPAP

Taxateurs in Texas worden gereguleerd door de Texas taxateur Licensing & Certification Board (TALCB). Zodra een individu krijgt hun aanvraag om een taxateur goedgekeurd, zullen ze een taxateur stagiair worden. Hun supervisor is verplicht om af te tekenen op alle van de beoordeling rapporten die ze doen. behalve TALCB zou iedereen die geïnteresseerd is in taxatie op de hoogte moeten zijn van de Uniform Standards of Professional Taxation Practice (Uspap). Dit is de ethische code die taxateurs in de Verenigde Staten moeten volgen., Alle door de staat gecertificeerde, praktiserende taxateurs moeten deze richtlijnen volgen.,>De vergunde Residentiële Taxateur

Gecertificeerde Woningen Taxateur

Gecertificeerd Algemene Taxateur

ongeacht het niveau van de beoordeling van de stagiair wil, moeten ze om vier vakken:

• Taxatie 1: Basic Beoordeling Principes (30 uur)

• Beoordeling 2: basisbediening van de Beoordeling van de Procedures (30 uur)

• USPAP: Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (15 uur)

• Texas voor de Beoordeling van de Stagebegeleider en de Stagiair (4 uur)

in Deze basis onderwijs eis leidt tot 79 uur.,

de Vergunde Residentiële Taxateur

Een vergunde residentiële taxateur kan niet beoordelen of onderverdelingen, maar ze gekwalificeerd zijn om te beoordelen:

• Één-op-vier familieleden niet-complex woningen waar de transacties worden gewaardeerd tegen minder dan $1.000.000

• Één-op-vier gezin residentieel complex eenheden met een transactie waarde van minder dan $250.000

Opmerking: In deze context is “complex” heeft niets te maken met een appartementencomplex., Eenheden worden beschouwd als “complex” als ze atypische factoren (zoals leeftijd, grootte, gebruik, of gevaren voor het milieu) die aanzienlijk verschillen van de omringende eigenschappen.

om een erkende residentiële Taxateur te worden, heeft een taxateur in opleiding:

• 75 extra onderwijsuren nodig bovenop de 79 uren die hij reeds heeft gevolgd om te controleren of zijn USPAP-cursus na Februari is gevolgd., 1, 2002

• 2000 uur ervaring geregistreerd over een minimum van één jaar

• ofwel een universitair diploma of 30 uur studiekrediet van een geaccrediteerd college of universiteit

Certified Residential Appraiser

na een licentie Residential Appraiser, is het volgende niveau Certified Residential Appraiser. Dit soort taxateur kan deelnemen aan een-tot-vier residentiële eenheid transacties, ongeacht de waarde.,

voor dit niveau heeft de beoordelaar in opleiding:

• 125 uur onderwijs nodig bovenop de 79 uur die hij reeds heeft gevolgd om na te gaan of zijn USPAP-cursus na Februari is gevolgd. 1, 2002

• 2.500 uren ervaring gedurende minimaal twee jaar

• een bachelordiploma (of hoger) van een geaccrediteerd college of universiteit

Certified General taxateur

een Certified General taxateur kan elk type onroerend goed beoordelen, overal, op elk moment, hoe dan ook., Om van taxateur stagiair naar gecertificeerde Algemene Taxateur te gaan, is er een grote sprong in wat een stagiair moet bereiken. Dit is tenslotte het hoogste niveau van taxateurs. Voor dit niveau heeft de beoordelaar in opleiding:

• 225 uur onderwijs nodig bovenop de 79 uur die hij reeds heeft gevolgd om na te gaan of zijn USPAP-cursus na Februari is gevolgd., 1, 2002

• 3.000 uren ervaring gedurende een minimumperiode van twee en een half jaar (30 maanden) en de helft van deze uren (1.500) moet betrekking hebben op niet-residentieel onroerend goed

• een bachelordiploma (of hoger) van een geaccrediteerd college of universiteit

het Beoordelingsexamen

zodra een stagiair voldoet aan de vereisten voor het niveau van taxateur dat hij wil ze moeten eerst de test doen voor ze taxateur kunnen worden., Een taxateur stagiair die aan al hun eisen heeft voldaan zal worden geïnformeerd over hun vermogen om te zitten voor het Staatsexamen.

zodra ze slagen voor die test, zullen ze een volwaardige taxateur zijn!

geïnteresseerd in andere aspecten van onroerend goed?

misschien bent u nog aan het verkennen welk vastgoedpad u wilt volgen. Meer informatie over hoe u een Texas real estate licentie hier te krijgen!

---