Texas Uitzettingswetten

uitzettingen zijn onvermijdelijk. Gewapend met de juiste informatie kan helpen versnellen dingen om uw huurwoning opnieuw te leasen. Het kan een stressvolle situatie zijn. Weten wat te doen en te vermijden zal het proces soepel laten lopen.

volgens de wet van Texas is een opzegtermijn van 3 dagen de regel en voldoende voor een huurder om uit uw huureenheid te verhuizen. Na 3 dagen, kunt u een dossier voor een gedwongen binnenkomst en detender pak., Bovendien moet u de uitzettingszaak indienen in het district waar uw eigendom is gelegen om een zaak ontslag te voorkomen.

kennisgeving voor Huurbeëindiging met juridische oorzaak

een Texaanse verhuurder kan een huurder om verschillende redenen uitzetten. Dergelijke redenen zijn onder meer:

• andere huurders bedreigen of luidruchtig en onveilig gedrag vertonen.
• niet betalen van de maandelijkse huur.
• het plegen van een contractbreuk op de leaseovereenkomst.
• illegale of criminele activiteiten.

het versturen van een bericht in Texas is eenvoudig., Een opzegtermijn van 3 dagen is voldoende als een huurder niet aan zijn huurverplichting heeft voldaan of als hij een overtreding heeft begaan. Het is aan jou als verhuurder of je huurder een overtreding kan genezen of zijn huur binnen de 3 dagen kan betalen. Kortom, dit vertaalt zich naar verhuurders met een zekere mate van controle in Texas.

als u geen bestaande schriftelijke huurovereenkomst met een huurder hebt, hebt u het recht om een huurder zonder reden uit te zetten. Er zijn 2 manieren om te gaan over deze situatie, afhankelijk van het type leasing.

• maand-tot-maand huur. Dit vereist een opzegtermijn van 30 dagen om te stoppen.,

• een leasecontract met een vaste looptijd. Dit vereist het wachten op de einddatum van de huurovereenkomst. Het verstrekken van kennisgeving is niet vereist, aangezien de verhuisdatum duidelijk op de leaseovereenkomst is vermeld.

in gevallen waarin de huurder niet verhuist na het einde van de huurovereenkomst, kunt u de huurder een opzegtermijn van 3 dagen voorleggen. Indien de huurder weigert binnen de voorgeschreven termijn te vertrekken, kunt u een uitzettingszaak aanspannen.,

het dienen van een huurder met een kennisgeving om te verlaten in Texas

onder de wet van Texas, is het verplicht om een huurder een 3-dagen kennisgeving te sturen om te verlaten voordat u naar de rechtbank kunt gaan en een verzoek tot uitzetting kunt indienen. De kennisgeving kan worden gegeven via handlevering, of via de post.

tenant Eviction Defenses in Texas

de verdediging is een reden waarom u, de indiener, de zaak niet zou moeten winnen. Huurders hebben hun rechten en kunnen aanspraak maken op:

• u was incompetent als verhuurder en verwaarloosde uw plicht om het pand in goede staat te houden.,
• u heeft de redelijke reparaties en onderhoudsaanvragen van de huurder genegeerd.
• uw uitzetting was gebaseerd op de vergelding van het recht van een huurder om een klacht in te dienen bij een overheidsinstantie op basis van uw verantwoordelijkheden.
• u bent schuldig aan het overtreden van de Fair Housing Act door de huurder onder de beschermde klassen te discrimineren.
• uw woning is niet langer bewoonbaar en is een risico geworden voor de veiligheid en het welzijn van de huurder.
• u bent schuldig aan het uitvoeren van zelfhulpuitzettingsprocedures., De huurder is beroofd van het gebruik van vitale nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit en water. Bovendien heb je zijn sloten veranderd, waardoor de huurwoning ontoegankelijk voor hem is.

het bijwonen van de hoorzitting

volgens de wet van Texas dient u een uitzettingszaak aan bij een politiebureau en bepaalt u waar uw huureenheid zich bevindt. Het indienen van een rechtszaak in het verkeerde District kan reden zijn voor ontslag. Daarom, doe je onderzoek dienovereenkomstig.

De huurder zal worden bediend door een agent met papierwerk dat de details van de planning van de hoorzitting zal informeren., Als een huurder de petitie 2-3 keer niet ontvangt, dan wordt deze eenvoudig op het terrein gemaild of gepost.

een huurder krijgt 5 dagen om te verhuizen uit de huurwoning wanneer hij de zaak verliest. Dit geldt ook voor het weekend en als het op vakantie valt, wordt de deadline verplaatst naar de volgende dag. Op de 5e dag kan de huurder beroep aantekenen bij een provinciale rechtbank.

er kan een periode van 30 tot 90 dagen worden toegekend, die het verblijf van een huurder verlengt. De huurder heeft 3 beroepsmogelijkheden: een borgstelling, een beëdigde verklaring van een Pauper of een onvermogen om beroep te betalen., De laatste, in het bijzonder, is een Cash beroep en borg.

tijdens een hoorzitting van de County Court moeten alle bewijzen worden voorgelegd aan getuigen. Opgemerkt moet worden dat u een advocaat aanwezig moet hebben. Anders kun je ervoor kiezen om jezelf te vertegenwoordigen.

bevel tot bezit in Texas

nadat de verplichte periode van 5 dagen van beroep voorbij is, en de huurder nog steeds weigert om u huurwoning te verlaten, kunt u ervoor kiezen om een bevel tot bezit aan te vragen. Daarna zal de agent u helpen uw eigendom terug te krijgen.,

de uitzetting

Op dit moment zal de Agent De huurder een 24-uurs kennisgeving doen om het pand te verlaten. De periode van uitzetting in Texas is slechts een minimum van drie weken of 20-23 dagen.

Bottom Line: uitzettingen in Texas

Het is nuttig voor u om vanaf het begin de diensten van uitzettingsexperts te verkrijgen om ervoor te zorgen dat de Uitzettingsbevel de wet van Texas volgt. Als er fouten zijn gemaakt in de indiening, kan dit leiden tot een verlies van de zaak. Bovendien kan dit vertalen naar een huurder die te lang blijft in uw huureenheid., In plaats van het verdienen van een gestage stroom van winst uit de huur, zult u last hebben van een verlies van inkomsten.

Bel McCaw Property Management op (817) 491-2553 om u te helpen bij Uitzettingszaken. We zullen ervoor zorgen dat de huurder is ingepakt en uw woning verlaat, en uw inkomensverlies zal sterk worden verminderd.

Als u specifieke vragen heeft, huur dan de diensten van een gekwalificeerde advocaat in Texas. Als alternatief kunt u hulp zoeken bij een goed geïnformeerde property management bedrijf.

merk op dat dit blog niet mag worden gebruikt als vervanging voor juridisch advies van een gelicentieerde advocaat in Texas., Wetten veranderen vaak en dit bericht kan niet worden bijgewerkt op het moment van uw lezing. Neem contact met ons op voor vragen die u heeft met betrekking tot deze inhoud of een ander aspect van Uw property management behoeften.

---