Wat Is het eerste Homebuyer-krediet? Bestaat Het Nog?
tijdens de financiële crisis van 2008 ontstond het eerste belastingkrediet voor thuiskopers om het kopen van een huis betaalbaarder te maken voor Amerikanen. Hoewel diverse andere hypotheekprogramma ‘ s en leningen bestaan, was de fiscale voorziening hier strikt voor beginnende huizenkopers. Simpel gezegd, het bood homebuyers een aanzienlijke belastingkrediet voor het jaar waarin ze hun huis gekocht. Helaas bestaat dit krediet niet meer., Hieronder bespreken we wat het tax credit program heeft gedaan en onderzoeken we aanvullende hypotheekprogramma ‘ s die u nog steeds kunnen helpen besparen op uw eerste huis. Een financieel adviseur kan u ook helpen bij het plannen voor het kopen van een huis en bepalen welke inhoudingen en kredieten u in aanmerking komen voor.
Wat Is het eerste belastingkrediet voor thuisgebruik?de regering-Obama heeft in 2008 het federale belastingkrediet voor de eerste keer ingevoerd., Opgericht als reactie op de financiële crisis van 2008, de Housing and Economic Recovery Act (HERA) toegestaan nieuwe huiseigenaren om een belastingkrediet van t0 $7.500 tijdens het eerste jaar van het initiatief te krijgen. In 2009 verhoogde het Congres het bedrag dat eerste kopers konden verdienen tot $ 8.000. Na de eerste twee jaar had HERA enkele kleine veranderingen. In het kader van het initiatief konden eerste huizenkopers ofwel een belastingkrediet verdienen of een woninglening die ze later moesten terugbetalen. Hoewel de veranderingen gering waren, was de missie hetzelfde: hulp eerste-keer homebuyers.,
belastingkrediet voor eerste thuisgebruik: bestaat het nog?
Als u nog steeds op zoek bent naar het eerste homebuyer-tegoed, bestaat het helaas niet meer. Het programma eindigde in 2010. Mensen die vóór 2010 een woning hebben gekocht, kunnen echter nog steeds profiteren van het belastingkrediet-initiatief. In het bijzonder kunt u nog steeds in aanmerking komen als uw sluiting plaatsvond op of vóór 30 September 2010. Mensen die na 2010 huizen hebben gekocht, profiteren echter niet van het belastingkrediet.,
hoewel het belastingkrediet niet meer bestaat, kunt u nog steeds hypotheekhulp krijgen via andere hypotheekprogramma ‘ s. Deze stimulansen voor de eerste keer in huis kopen variëren zowel op staats-als op lokaal niveau. Maar u kunt uw zoekproces beginnen met wat online onderzoek. Een van de beste plaatsen om te zoeken naar dergelijke incentives is via de lokale en state government websites. Het Ministerie van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) biedt ook verschillende lening-en subsidieopties voor huizenkopers. U zult ook wat onderzoek willen doen naar de kredietverstrekkers in uw omgeving., In de meeste gevallen, ze zullen in staat zijn om grondig professioneel advies te bieden over de programma ‘ s die bestaan en de aanvraagprocedure. Tot slot, hoewel niet alle belastingkrediet programma ‘ s, kunt u ook van toepassing zijn voor Freddie Mac, Fannie Mae en FHA leningen. Elke lening optie kunt u profiteren van een hypothecaire lening, zelfs met een aanbetaling zo laag als 3%.
Wat kunt u Aftrekken na het kopen van een woning
hoewel de eerste homebuyer-belastingkrediet niet langer een optie is, zijn er andere Aftrekken die u kunt claimen als u een huiseigenaar bent., De grootste is de hypotheek renteaftrek, die u toelaat om rente af te trekken van hypotheken tot $ 750.000.
hypotheekrente is de rente die bij een woninglening hoort. De vergoeding begeleidt de meeste woningleningen waarbij kredietverstrekkers het huis gebruiken als onderpand voor de hypotheek. Hypotheekrente komt meestal op een vaste rente, een aanpasbare rente of een combinatie van beide. De vaste rente zal de lener een vast percentage van de rente in rekening brengen over de looptijd van de lening. De verstelbare hypotheekrente schommelt echter op basis van marktgedrag., Dit betekent dat de hoogte van de rente die u betaalt per maand zal variëren. Tot slot, de hybride aanpasbare rente hypotheek wordt geleverd met een eerste vaste rente. De rente schommelt echter na afloop van de initiële periode.
onroerend goed belastingen zijn ook een goede weg als het gaat om aftrek. Je mag je jaarlijkse onroerendgoedbelasting afschrijven in het jaar dat je ze betaalt. Wat de hypotheekverzekering betreft, kunt u een verzekeringspremie ontvangen als u een aanbetaling van minder dan 20% van de oorspronkelijke waarde van de woning hebt betaald., Onder IRS Wet, uw hypotheek verzekering premie telt als hypotheek rente die u kunt aftrekken op Schema A Van formulier 40.
The Takeaway
hoewel u niet langer kunt profiteren van de eerste homebuyer belastingkrediet, kunt u nog steeds veel geld besparen op uw belastingen door andere belastingvoordelen. De hypotheekopties variëren meestal per stad en staat, maar maak je geen zorgen. De primaire aftrek elke huiseigenaar kan profiteren van onder andere onroerend goed belastingen, hypotheek rente en verzekering en hypotheek punten., De eerste keer homebuyer belastingkrediet is verdwenen, maar uw vermogen om geld te besparen op uw eerste aankoop is zeker niet. de hoeveelheid geld die u bespaart zal uiteindelijk afhangen van uw drive om onderzoek en vind de beschikbare programma ‘ s en opties in uw omgeving.
Tips voor beginnende thuiskopers
- het aankoopproces van een woning kan behoorlijk inspannend zijn, dus het is belangrijk om uw financiële situatie te identificeren en te bepalen of u een hypotheekverzekering nodig hebt., Als je niet denkt dat je in staat om een 20% aanbetaling op uw eerste aankoop, vergeet niet dat tal van woning lening en hypotheek opties bestaan. Het vinden van de juiste optie zal alleen een beetje grondig onderzoek vereisen.
- voordat u een grote hypotheek neemt, kan het helpen om een financieel adviseur te ontmoeten om te zien wat u zich kunt veroorloven en hoe het uw financiën en belastingen zal beïnvloeden. SmartAsset ‘ s financial advisor match-making tool kan u koppelen met adviseurs in uw omgeving., Beantwoord gewoon een aantal vragen over uw financiële situatie en doelen, en de tool zal u voorzien van profielen van lokale adviseurs die kunnen helpen.